2023年房地產估價師《原理與方法》考試真題及答案解析(文字版)
目前,2023年度房地產估價師考試已結束。小編整理了房地產估價師《房地產估價原理與方法》考試真題及答案解析,考試結束的人員可根據題目回憶自己的答案,參照評分標準進行估分。
溫馨提示:2023年房地產估價師考試成績預計在考后2個月內公布。為避免錯過房地產估價師成績查詢時間,及時接收考后信息,建議大家使用“ 免費預約短信提醒”服務,獲取時間動態通知!
2023年房地產估價師《房地產估價原理與方法》考試真題及答案解析如下:
一、單選題
1.用距離來評價某宗房地產的交通便捷程度時,一般不宜采用的距離是( )。
A空間直線距離
B交通路線距離
C交通時間距離
D經濟距離
【答案】A
2.市場比較法估價中需對可比實例成交價格進行房地產狀況調整,其中可比實例狀況應是( )的狀況。
A委托估價時
B成交價格對應
C價值時點
D成交日期
【答案】B
3.某成片荒地面積1km2,進行“七通一平”的開發后分塊有償轉讓,建設成本及管理費用、銷售費用等為3億元,年貸款利率為7.2%,開發經營期為1年,上述費用均勻投入,可轉讓土地面積比率為65%。該地塊可轉讓土地的應計成本是( )元/㎡。
A 310.61
B 321.60
C 477.87
D 494.77
【答案】C
二、多選題
1.房地產司法處置估價中,人民法院為( )。
A估價委托人
B估價當事人
C估價利害關系人
D估價報告使用人
E估價對象權利人
【答案】ABD
2.下列房地產狀況的描述中,屬于房地產權益狀況的有( )。
A房屋已被列入征收范圍中
B房屋已滅失
C房地產有租約限制
D房屋位于頂樓
E房地產建設手續不齊全
【答案】ACE
3.下列原因引起的房地產保值增值,屬于房地產自然增值的有( )。
A裝飾裝修改造
B通貨膨脹
C需求增加導致稀缺性增加
D改進物業管理
E周圍環境改善
【答案】CE
因文章篇幅有限,完整版內容請點擊查看>>2023年房地產估價師《原理與方法》考試真題及答案1.0
編輯推薦:
點擊查看>>2023年房地產估價師各科目真題及答案解析匯總
以上內容就是小編為大家帶來的“2023年房地產估價師《原理與方法》考試真題及答案解析(文字版)”,如有更新后的房地產估價師考試信息,小編會及時整理發布!環球網校房地產估價師考試頻道為大家準備了模擬試題、高頻考點等資料,點擊文末“免費下載”按鈕即可獲??!
最新資訊
- 2023年房地產估價師《原理與方法》考試真題及答案解析(文字版)2023-11-14
- 免費下載:2023年房地產估價師《制度法規政策》考試真題及答案解析2023-11-14
- 搶先看:2023年房地產估價師《土估實務》考試真題及答案解析2023-11-12
- 環球網校發布:2023年房地產估價師《房估實務》真題及答案解析2023-11-12
- 考后發布:2023年房地產估價師《原理與方法》考試真題及答案2023-11-11
- 2023年房地產估價師《房地產制度法規政策》考試真題及答案2023-11-11
- 2023年房地產估價師考試真題有獎征集,超多好禮等你來2023-11-09
- 2023年房地產估價師各科目真題及答案解析匯總(11月14日更新)2023-11-08
- 2022年房地產估價師《土地估價基礎與實務》考試真題及答案解析2022-11-13
- 2022年房地產估價師《房地產估價基礎與實務》考試真題及答案解析2022-11-13