2024年房地產估價師報考指南

通過房地產估價師考試取得執業資格證書并經注冊后，可成為相關領域的專業技術人員。某一項目的成本預算、可行性分析、對項目進行投資評估，都屬于房地產估價師的工作范疇。同時，房地產評估師還需要隨時隨地考察房地產行情，撰寫房地產評估報告，獨立將評估項目完成。對于有一定能力的房地產評估師來說，有權利參與房地產投資策略，并且提出自己的建議。  

房地產估價師考試是國家設定的執業資格考試，由國家建設部與人事部共同組織，實行全國統一時間、統一試卷、統一證書的考試制度。  

房地產估價師執業資格實行全國統一考試制度。原則上每年舉行一次。建設部和人事部共同負責全國房地產估價師執業資格制度的政策制定、組織協調、考試、注冊和監督管理工作。房地產估價師執業資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印制，人事部和建設部用印的《房地產估價師執業資格證書》，經注冊后全國范圍有效。

標題：人力資源社會保障部辦公廳關于2024年度專業技術人員職業資格考試工作計劃及有關事項的通知

網址：http://www.mohrss.gov.cn/xxgk2020/fdzdgknr/qt/gztz/202401/t20240116_512222.html

房地產估價師考試科目共4科，分別是《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》。  

《房地產制度法規政策》科目題型：滿分100分，題型包含單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題三種。

《房地產估價原理與方法》科目題型：卷面滿分100分，題型包含單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題三種。

《房地產估價基礎與實務》科目題型：卷面滿分100分，題型包含不定項選擇題、綜合分析題、計算題、問答題、指錯題五種。

《土地估價基礎與實務》科目題型：卷面滿分100分，題型包含不定項選擇題、綜合分析題、計算題、問答題、指錯題五種。

1、報名條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產估價師考試：

（1）擁護中國共產黨領導和社會主義制度；

（2）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業務素質和道德品行；

（3）具有高等院校?？埔陨蠈W歷。

各地考試管理機構應按照上述要求，對報考人員的報名條件進行審核。

2、免考條件

（1）在新實施辦法之前取得房地產估價師資格證書的人員，可免試《房地產估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試；

（2）在新實施辦法之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》3個科目的考試。

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2024年房地產估價師考試報名時間預計為9月。一般情況下，該考試在考前2-3個月開始報名，2024年房地產估價師考試在11月9日、10日舉行，所以，報名預計9月進行。  

房地產估價師考試報名入口為房地產估價師職業資格考試報名系統，具體網址需提當年報考公告為準。  

房地產估價師考試報名采取網上報名、網上繳費的方式進行。  

1、登錄網址：進入“中國房地產估價師”網站，點擊考試服務平臺-考試報名。

2、注冊賬號：輸入注冊信息，考生閱讀注冊說明，進入注冊信息輸入頁面。

3、上傳照片：上傳近期符合要求的本人半身免冠正面照片。

4、信息確認：填寫報考信息并確認，表示確認所遞交的個人信息完整準確。

5、繳費：考生可以根據報名地組織機構要求的交費方式支付報名費用，報名費用繳納完成之后表示報名工作結束。  

房產估價師報考材料有：

1、《房地產估價師執業資格考試資格審核表》；

2、本人身份證明，比如身份證、機動車駕駛證、軍官證、護照、《臺灣居民來往大陸通行證》等；

3、畢業證書、學位證書以及從事房地產估價相關專業工作證明；

4、從事房地產估價實務的經歷證明；

5、不具備規定學歷的考生需要有經濟專業初級資格證書或審計、會計、統計專業助理級資格證書。

上海：報名費每人10元，考務費每科目75元。

天津：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》60元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》64元/科。

河北：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科，報名費10元。

山西：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》15元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》19元/科，考試費50元。

遼寧：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科。

吉林：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》15元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》19元/科，考試費65元。

江蘇：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》68元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》72元/科。

浙江：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》70元/科。

安徽：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科。

福建：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科。

江西：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》43元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》47元/科。

山東：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》65元/科，《房地產估價基礎與實務》69元/科。

河南：55元/科

湖北：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科，報名費15元/人。

湖南：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科。

廣東：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》60元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》64元/科。

廣西：50元/科

海南：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》68元/科。

重慶：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科；考試成績實行滾動管理的新考生收取該項考試建檔費20元/人。

四川：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科。

貴州：60元/科

云南：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科。

陜西：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科。

甘肅：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》89元/科。

青海：暫未公布

寧夏：每人每科60元，報名費10元

黑龍江：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科。

內蒙：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》63元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》67元/科；報名費20元/人。

新疆：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》95元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》99元/科。

西藏：85元/科

兵團：暫未公布

北京：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》65元/科，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》69元/科

房地產估價師線上繳費入口為報名網站，一般為各地住房與城鄉建設廳（局）官網。  

2024年房地產估價師考試大綱暫未公布，有意向報考人員可參考往年大綱，先行備考。  

房地產估價師考試中共有4個科目，分別是：《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》4個科目。

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房地產估價師考試準考證打印時間一般在考前一周左右，各省安排略有不同。  

1、考生登錄“中國房地產估價師”網站（https://www.cirea.org.cn/）；

2、點擊左側的“考試服務平臺”中“準考證打印”欄目；

3、根據提示進行打印。

1、姓名、照片、準考證號、考試地址等是否顯示正確;

2、報考類別和考試科目時間是否對應;

3、部分省市的房地產估價師準考證打印信息填寫時，需要注意證件號的輸入方式，有的會要求證件號不要輸入全角字符;

4、房地產估價師的準考證打印一般都要求使用A4紙打印;

5、服役部隊的軍人在打印房地產估價師考試的準考證時，需要將軍官證或護照的報考號輸入才可打印; 

6、注意打印入口下方的咨詢電話，記下來，有什么不明白或解決不了的，要及時聯系考試中心的服務人員，以免耽誤考試;

7、報名信息表中的姓名欄必須與本人身份證的姓名一致;姓名中如有生僻字的用“*”代替，同時必須在打印出的報名信息表上手工注明漢字和拼音。

根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2024年度專業技術人員職業資格考試工作計劃及有關事項的通知》可知，2024年房地產估價師考試時間為11月9日-10日。  

1、應試人員應試時攜帶的文具限于黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯功能的計算器?？紙錾蟼溆胁莞寮埞嚾藛T使用，考后收回。應試人員進入考場不得攜帶移動電話、平板電腦、電子記事本等移動通訊設備；已帶入考場的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。

2、考試時，應試人員憑本人準考證和身份證件（證件類型包括二代身份證、社會保障卡<含照片>、軍官證、港澳身份證明、臺灣居民往來大陸通行證、境外護照，不含過期身份證、一代身份證、身份證復印件等其他證件、證明）進入考室。

2024年房地產估價師查分時間暫未公布，預計為12月底或2025年1月，成績查詢官網為中國房地產估價師網（網址：http://www.cirea.org.cn/）。

房地產估價師職業資格全國統一考試各科目合格標準均為60分（滿分100分）。  

房地產估價師職業資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產估價師職業資格證書。參加3個科目考試的人員，須在連續的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可換領房地產估價師職業資格證書。

房地產估價師證書領取時間一般為每年6-8月份。成績合格人員需在規定時間段內，通過郵寄、現場領取、他人代領等方式領取證書。  

房地產估價師證書注冊管理：

1、建設部或其授權的部門為房地產估價師資格的注冊管理機構。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。

2、房地產估價師執業資格注冊，由本人提出申請，經聘用單位送省級房地產管理部門初審后，統一報建設部或其授權的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的部門核發《房地產估價師注冊證》。

人事部和各級人事（職改）部門對房地產估價師執業資格注冊的使用情況有檢查、監督的責任。

3、凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

4、房地產估價師執業資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產估價師注冊證》者應當到原注冊機關重新辦理注冊手續。再次注冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業務培訓的證明。

5、凡脫離房地產估價師工作崗位連續時間二年以上者（含二年），注冊管理機構將取消其注冊。

6、房地產估價師執業資格注冊登記內容變更，須在變更前30日內向原注冊機關辦理變更登記。

房地產估價師的執業范圍包括房地產估價、房地產咨詢以及與房地產估價有關的其他業務。