資產評估師實務一真題

2024年資產評估師備考已經開始，本站編輯為大家整理2023年資產評估師《資產評估實務（一）》考試真題及答案，真題參考價值較高，以便幫助大家備考2024年資產評估師考試。

2023年資產評估師《資產評估實務（一）》考試真題及答案

單選題

1.截至評估基準日，某基金共持有兩種股票，A股票持有數量為200萬股，每股收盤價為13元,B股票持有數量為50萬股，每股收盤價為8元;銀行存款為1500萬元，對托管人或管理人應付未付的報酬為800萬元，應付稅費為400萬元，已售出的基金份額為1000萬份，則基金凈值為()。

A.5.7元

B.0.3元

C.3.0元

D.3.3元

【參考答案】D

【答案解析】本題考核證券投資資金評估。“全份額凈=【(200X13+50X8+1500)--800-400】/1000=33元)。

2.關于企業負債的評估錯誤的是()

A.專項應付款，應按"賬而值確定評估值

B.預收賬款，可根據侖業實際收取的金額確定評估值

C.不需要支付的其他應付款，評估值為零

D.借款利息采取預提方法，并按照會計制度的規定計入財務費用，對應的短期借款以核實無誤的本金作為評估值

【參考答案】A

【答案解析】本題考核常見的企業負債評估。對于專項應付款，具體評估時應結合會計準則等規定，區分是否完工，分別進行評估:(1)項目未完工的，按照賬面值確定評估值。(2)項目完工的，按形成資產的剩余壽命期所對應的價值確認評估值。所以選項A的說法錯誤。

3.運用市場提取法測算不動產的資本化率，收集到某交易案例相關信息:可出售價格為100萬元，潛在年總收入為30萬元，空置及壞賬損失為年總收入的5%,年經營費用為16萬元，據此計算該可比交易案例的資本化率是()。

A.14.00%

B.12.72%

C.10.92%

D.12.50%

【參考答案】D

【答案解析】本題考核資本化率的計算。資本化率=凈收益/售價=(30-30X5%-16)/100=12.5%。

4.下列關于礦業權評估的說法中，錯誤的是(_)。

A.礦業權出讓收益評估結果，并不一定是最.白的礦業以出讓收益額

B.礦業權價款評估和礦業權出讓收血評估，鄂屬于礦業權出讓評估

C.礦業權出讓收益評估，是廣產，質察成果資產評估

D.礦業權價款評估，卡國家出”保礦，地出讓時的評估

【參考答案】C

【答案解析】礦業權出立收益評估，是適用于所有國家出讓礦業權、體現國家所有者權益的資產評估。因此，選項C的說法錯誤。

5.下列關于異齡林林地周期收益資本化法評估的說法中，錯誤的是()。

A.確定林地價格，必須分割土地價值和林木價值

B.剩余價值法什算思路是將用周期收益資本法計算的異齡林收益現值加上林地上現有林木價值

C.異齡林林地邊始終都有林木，林地收益能力的林木收益能交織在一起

D.比例系數法的計算思路是將周期收益資本法計算的異齡林收益現值按規定比例分為林地價值和林木價值兩個部分

【參考答案】B

【答案解析】本題考核異齡林林地價值評估。剩余價值法是將用周期收益資本化法計算的異齡林的收益現值，減去林地上現有林木價值余額作為林地的價值。所以選項B的說法錯誤。

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