住建部：關于做好建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知
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就在23年末的時候，住建部又送了一份大禮給各個企業，新一波的資質延續和證書換領的新文件都下來了。住建部近期發布了關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知，以下是通知詳情。
各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市住房城鄉建設(管)委，北京市規劃和自然資源委，新疆生產建設兵團住房城鄉建設局，有關中央企業：
為做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作，現將有關事項通知如下：
一、《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》(國發〔2021〕7號)決定取消的建設工程企業資質，企業可在資質證書有效期屆滿前換領有效期1年的相應專業資質證書。工程勘察設計丙級、丁級資質換領相同專業乙級資質證書，施工總承包、專業承包三級資質換領相同專業二級資質證書，有關工程監理企業資質按《已取消的工程監理企業資質證書換領對照表》(見附件)換領相應專業等級資質證書。資質證書有效期屆滿前未申請換領相應資質證書的，逾期自動作廢。取得有效期1年資質證書后，企業應在該資質證書有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續。
二、施工總承包一級資質、專業承包一級資質企業，資質證書有效期于2024年9月15日前屆滿的，企業申請延續時，可選擇申請資質證書延續5年有效期或1年有效期。申請1年有效期資質證書的，暫不對企業的注冊建造師等進行核查。企業應在資質證書1年有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續，經核查合格的頒發5年有效期資質證書。資質證書有效期屆滿前未申請延續的，逾期自動作廢。
住房城鄉建設部辦公廳
2023年12月28日
(此件主動公開)
原文鏈接：https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202312/20231229_776068.html
這份文件通俗的來解讀：
住建部把全國三級資質的企業都統一給換成了一年有效期的二級資質(這相當于企業方不用任何成本就免費升了一個級)，然后等一年有效期結束之后，這些“免費升級”的二級企業要按照二級的標準去辦理延續，如果一年后這些二級企業還不辦理延續，那之后就作廢了。
“申請1年有效期資質證書的，暫不對企業的注冊建造師等進行核查。”
這個一年有效期又把2024年跨過去了，申請了一年有效期的二級企業，相當于又“裸奔”了一年。
住建部真的很仁慈了，又給了一年。
對企業來說
對于企業來說算是暫時性的松了一口氣，這政策一出，還有一整年的時間可以慢慢找證書人才，不會被中介和市場脅迫了，可以按照自己的預期價去挑人才了。
但也就是暫時性的放松，一年之后不僅要配齊人才資質，而且還得按照二級企業來配，配不上相應人才的企業就被淘汰了。
住建部不會給大家無痛升二級資質，如果真的毫無門檻的話，也不會給企業一年緩沖時間。
明擺著要企業配齊相應人才呢，這么一看企業的壓力就更大了。
可以預見到這些升級后的企業在未來這段時間，為了應對二級的要求，大量奔波去尋找一、二建人!
對一二建人才來說
可能市場漲價要暫時緩下腳步了。
像去年10-11月的那種“一天一個價”幾乎已經不會再有了，如果沒有抓住那個時候出手證書的，基本就沒戲了...
企業現在變成主動方，對于價格有把握權，找單位的大家要做好心理準備。
而且23年考過一二建的新持證人又增加了十幾萬，市場上的持證人的競價情況也會更嚴重...(內卷自我降價)
好消息是24年的證書需求量會大幅增加，這些升級的一年有效期的二級資質一定會在今年內補齊人員和證書的，機會肯定是有的，就看你能不能抓住了!
住建部這是要用一年的時候完全規范建筑業企業資質，它在政策允許的范圍內，給當地的省廳管理留了一個緩沖的空間。
也是因為全國各省各地的資質要求都不相同，在這一年內，可以讓當地省廳根據自身的實際情況來調整政策和管理。
之后就可以看各省出臺辦理的細則了，但是到底這個延期是按照哪個標準來延期的?要不要考核建造師?還有什么其他的指標?現在都還不清楚。
可以預料到，2024年結束之后，住建部在管理上就比較完善了，建筑企業在資質上就大體配備齊全了，那些僵尸企業和配不上人員的企業也就被淘汰掉了。
溫馨提示：
住建部今年大概率會有一系列動作來洗牌建筑行業，企業的變化肯定是跟隨市場和國家政策進行的，變得太快了，誰也不能保證自己還能穩呆這個行業多久。
但未來有證書一定是大趨勢，沒有配齊資質的企業會被淘汰，沒有拿到證書的人員也可能會被優化。
排除外界干擾，在狂風天里想要站穩腳跟，就要比別人的身板硬一些，就要比別人的證書多一些。
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