工程造價實訓：園林工程中簽證常見的十大問題及分析

一、忽視工期索賠

工程簽證索賠分時間（即工期）索賠和工程量索賠，這些在很多理論文件中都有提到過，但是在實際工作中，工程量簽證已經被大家普遍認知并很好地應用，而工期索賠卻往往被大家所忽略，究其原因，大概是工期延誤時間的長短沒有體現具體的利益得失。很多項目都會因為各種原因造成或多或少的工期延誤，最后多以施工方絞盡腦汁的一篇工期延誤說明和建設單位的一份免責聲明作終結。

在施工合同中往往有工期延期的處罰規定，因此當工程無法順利進行時，應及時提交工期索賠簽證，一是提醒建設方盡快提供施工條件，另一個就是作為非我方原因導致工期延誤的依據，為將來可能發生的工期延誤責任提供談判空間，避免不必要的罰款，而一旦發生合同糾紛時，也可以作為判決依據。希望能引起大家的重視。

二、無效簽證

無效簽證常見的有兩種情況。

第一種是沒有細看合同條款，簽證內容屬于在合同范圍內或者已經過了簽證有效期的。為避免此類事情的發生，應該仔細研究合同，尤其對涉及到工期、價款、賠償、施工范圍等的內容更要仔細研讀，了然于心，避免因為不熟悉合同給建設單位留下不良印象。當然，也要善于打“擦邊球”，善于發掘合同條款中的漏洞。

另一種無效簽證，是沒有搞清楚辦理簽證手續的流程，不知道簽證產生效力的最終確認形式，認為已經都簽完字，就是生效了，到結算時才知道流程未走完，屬于無效簽證。因此，在辦理簽證前，就應該了解清楚，什么樣式的簽證，需要哪些部門簽字蓋章，才是有效的簽證。

三、需要簽證但沒有簽證的項目

例如拆除工程，此類項目不能在事后去現場核量，也無法在竣工圖上體現，雖然有些合同清單里已經開列工程量，但這個工程量是預算時的預估數量，不能作為結算依據。因此就要求項目部在施工過程中及時對發生的拆除項目進行工程量簽證，否則事過境遷，結算的時候再想補簽工程量是非常困難的。另一個結算時比較難解決的問題——土方工程量的確認，建議也以簽證的方式確認工程量。

四、簽證內容不完整

一份完整的簽證應該包括簽證發生的原因、地點、時間、事項以及相關證明文件，每份簽證都應該對以上內容做出準確明晰的表述，不能籠統的概述。有工程量的要有清晰明白的計算式，另外還要附上證實簽證合理性和真實性的指令單、計算簡圖、照片及其他相關資料。否則，甲方審核人員質疑簽證的準確性及合理性時，我們可能面臨無法確認或者不愿證實的情況。

五、簽證內容漏項

漏項常出現在由我方施工，但是因非我方的原因需要返工的項目中。例如某些施工部位已經施工完成，由于設計變更要求拆除后重建，簽證時就僅對已經拆掉部分的工程量進行簽證，漏掉了拆除費和垃圾清運費用，還有些簽證只簽面層，挖土方、基層、底層都漏掉了。這里補充一點，在拆除材料可以重復利用時，需要在簽證中明確材料的重復利用率，以免在結算時發生爭議。還有一些可能被大家忽略的內容，比如垂直運輸、二次轉運、腳手架等等。

六、簽證項目特征描述不全

例如土方工程，對于土壤的類別、土方是否外運、外運距離以及可以機械開挖但因為特殊原因如場地限制導致人工開挖的情況，都有必要描述清楚。因為這些描述決定了結算價格的高低，清楚準確的描述有利于我們的定價，如果描述不明確或者沒有描述，甲方的審核人員有權按價格最低的方式計價。

七、簽證內容表述不準確

出現這種情況，多是因為沒有很好的理解合同清單的計價方式。常見的情況，例如明顯可以套用合同單價計量的項目，簽證中拆開分別計算用了多少材料（包括主材和輔材）、機械臺班、人工工日，而不是以合同清單規定的方式進行計量。結算時甲方審核人員一般不會認可這樣的方式，這樣不僅不能爭取更多的利益，反而會給結算造成困擾。還有一種情況是，工程量計量單位與合同計價單位不一致，或者與通用的計量方式不一致，導致最后不好計價。

因此計量前，應該查看合同清單是否有相同或者類似的工程內容的計價方式。有的話，參照合同規定的方式計量；沒有的話，盡量爭取利益最大化。另外，對于合同沒有定價的項目，如果不太確定如何計量，最好咨詢甲方招投標部或者預結算人員。

八、簽證原因描述不準確

簽證原因決定了這份簽證是否成立，模棱兩可或者不正確的原因描述可能導致整個簽證被推翻。例如對于措施費包干的合同（常見于市政招標工程項目），可能出現由于非我方原因導致施工方案更改或其他因素造成措施費用的增加，或者是容易被誤認為是措施項目的實體項目。這時，我們在描述簽證原因時久需要仔細斟酌，尤其需要站在建設方的立場上思考一下，是否會被以有漏洞或描述不當為借口，以措施費包干為由不計入結算。

九、該確認的價格沒有確認

清單漏項沒有單價、議價材料價格確認單沒有及時辦理，這類問題是我們在結算中經常遇到的。在項目完工后確認價格，需要耗費較多時間和精力去解決效果卻不理想。在施工階段，尤其在項目施工前，多花點時間和精力重視這個問題，會比完工后再去解決更有成效。

十、簽證資料遺失，或資料簽字蓋章手續不全

遇到這種情況，我們再去找甲方、監理相關人員補簽字、補蓋章，有可能當事人已不在崗位，或者不愿意承擔責任，最終資料沒法補，導致公司利益受損。故此，日常整理文件時，應該養成做臺賬記錄和備案的習慣，有條件的情況下，最好及時將手續完好的簽證掃描備份。平時及時查收記錄文件，對簽證情況做到心中有數，對于手續不全的，及時跟進補辦手續。

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