2022年城鄉規劃原理復習資料

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第一章 城市與城鎮化

一、 城市的形成

第一次勞動分工：農業與畜牧業的分工，農業從畜牧業分出

第二次勞動分工：商業與手工業從農業中分離。以農業為主的就是農村，具有商業及手工業職能的就是城市。

二、 城鎮化

1、城鎮化的含義：農業人口和農用土地向非農也人口和城市農地轉化的現

象及過程。包括：人口職業的轉變，產業結構的轉變，土地及地域空間的變化

2、城鎮化水平是指城鎮化人口占總人口的比重。

3、 城鎮化分為起步，加速和穩定三個階段

起步階段：生產水平尚低，城鎮化的速度較慢，較長時期才能達到城市人口占總人口的

30%左右。(高出生率，高死亡率，低自然增長率

加速階段：當城鎮化超過30%時，進入了快速提升階段，經濟實力明顯增加，城鎮化的

速度加快，在不長的時期內，城市人口占總人口的60%或以上(高出生率，

低死亡率，高自然增長率)

穩定階段：農業現代化的過程已基本完成，農村的剩余勞動力已基本上轉化為城市人口，

隨著城市工業的發展和技術的進步，一部分工業人口又轉向第三產業(低出生

率，低死亡率，低自然增長率)

第二章 城市規劃思想發展

一、周禮考工記

匠人營國，方九里，旁三門。國中九經九緯，經涂九軌。左祖右社，面朝后市，市朝一夫。

二、 各朝都城

1、秦：相天法地，強調方位，以天體星象坐標為依據，布局靈活具體。規

模宏大。

2、漢長安：宮殿與市民居住生活區在空間上分隔，強調皇權，周禮制的規

劃思想理念得到全面的體現。

3、三國(鄴城)：采用城市功能分區的布局方法，繼承戰國時期以宮城為中

心的規劃思想

4、唐(長安)：以宮城為中心，“官民不相參”和便于管制的指導思想。里

坊制在唐長安進一步發展，布局符合周禮考工記。(唐長安由宇文愷負責制定規劃)

5、宋：里坊制逐漸被廢除，出現開放的街巷制度。

三、 西方古代城市規劃思想

1、希波丹姆模式：古希臘城邦時期出現以方格網的道路系統為骨架，以城市廣場為中心。

2、城市以廣場為中心的核心思想反映了古希臘時期的市民民主文化。尋求集合圖像與數之間的和諧以及秩序的美。

3、《建筑十書》古羅馬維特魯威的著作。是西方古代保留至今唯一最完整的古典建筑典籍。

4、田園城市：英國霍華德提出。意義：提出發展極限的概念;有機平衡的原則;動態管理的觀點。

5、衛星城市：昂溫提出。這些衛星城鎮獨立性較強，城內有必要的生活服務設施

6、柯布西耶：主張提高城市中心區的建筑高度，想高層發展，增加人口密度。市中心空地，綠化要多，并增加道路寬度和停車場，以及車輛與住宅的直接聯系，減少街道交叉口，活組織分層的立體交通。

7、《雅典憲章》：提出城市要與其周圍影響地區座位一個整體來研究，指出城市規劃的目的是解決居住、工作、游憩與交通四大城市功能的正常運行。

8、鄰里單位：要求在交大的范圍內統一規劃居住區，使每一個鄰里單位稱為組成居住區的細胞。

9、《馬丘比丘憲章》：重視人與人的聯系。

第三章 城市規劃體制

一、城鄉規劃法

1、城市規劃的法規體系包括主干法及其從屬法規、專項法和相關法。

2、“一書兩證”制度：建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

二、我國現行城鄉規劃技術系統

1、城市總體規劃是戰略性規劃，控制性詳細規劃和修建性詳細規劃是實施性規劃。

2、城鄉規劃分為城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃。

第一產業：利用自然力為主，生產不必經過深度加工就可以消費的產品或工業原料的部門。

第二產業：對第一產業進行加工的部門，包括殘礦業、執照也、店里、燃氣及水的的生產和供應業、建筑業。

第三產業：服務業 第六章 經濟與產業

第七章 人口與社會

自然增長率=(本年出生人口數-本年死亡人口數)/年平均人數

機械增長率=(本年嵌入人口數-本年遷出人口數)/年平均人數

第十章 城市規劃的類型與編制內容

一、城市規劃工作的基本內容和工作特點

1、基本內容：依據城市的經濟社會發展目標和環境保護的要求，根據區域規劃等上層次空間規劃的要求，在充分研究城市的自然和生態、經濟、社會和技術發展條件的基礎上，制定城市發展戰略，預測城市發展規模，選擇城市用地的布局和發展方向，按照工程技術和環境的要求，綜合安排城市各項工程設施，并提出近期控制應道措施。

2、特點：城市規劃是綜合性的工作;是法制性、政策性很強的工作;具有地方性;是長期性和經常性的工作;具有實踐性。

二、城市規劃的層面及其主要內容

1、總規綱要的主要內容：市域城鎮體系綱要;提出城市規劃區范圍;分析城市智能，提出城市性質和發展目標;提出禁建區、限建區、適建區范圍;預測城市人口規模;研究中心城市城區空間增長邊界，提出建設用地規模和建設用地范圍;提出交通發展戰略及公共服務設施的發展目標;提出簡歷綜合防災體系的原則和建設方針。

2、中心城區規劃的主要內容：

(1)分析確定城市性質、職能和發展目標。

(2)預測城市人口規模。

(3)劃定禁建區、限建區、適建區和已建區，并制定空間管制措施。

(4)確定村鎮發展與控制的原則和措施;確定需要發展、限制發展和不再保留的村莊，提出村鎮建設控制標準。

(5)安排建設用地、農業用地、生態用地和其他用地。

(6)研究中心城區空間增長邊界，確定建設用地規模，劃定建設用地范圍。

(7)確定建設用地的空間布局，提出土地使用強度管制區劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)。

(8)確定市級和區級中心的位置和規模，提出主要的公共服務設施的布局。

(9)確定交通發展戰略和城市公共交通的總體布局，落實公交優先政策，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。

(10)確定綠地系統的發展目標及總體布局，劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線)，劃定河湖水面的保護范圍(藍線)，確定岸線使用原則。

(11)確定歷史文化保護及地方傳統特色保護的內容和要求，劃定歷史文化街區、歷史建筑保護范圍(紫線)，確定各級文物保護單位的范圍;研究確定特色風貌保護重點區域及保護措施。

(12)研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局;重點確定經濟適用房、普通商品住房等滿足中低收人人群住房需求的居住用地布局及標準。

(13)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環衛發展目標及重大設施總體布局。

(14)確定生態環境保護與建設目標，提出污染控制與治理措施。

(15)確定綜合防災與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質災害防護等規劃原則和建設方針。

(16)劃定舊區范圍，確定舊區有機更新的原則和方法，提出改善舊區生產、生活環境的標準和要求。

(17)提出地下空間開發利用的原則和建設方針。

(18)確定空間發展時序，提出規劃實施步驟、措施和政策建議。

3、城市近期建設規劃的主要內容：① 確定近期人口和建設用地規模，確定近期建設用地范圍和布局。

②確定近期交通發展策略，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。 ③ 確定各項基礎設施、公共服務和公益設施的建設規模和選址。

④ 確定近期居住用地安排和布局。

⑤ 確定歷史文化名城、歷史文化街區、風景名勝區等的保護措施，城市河湖水系、綠化、環境等保護、整治和建設措施。

⑥ 確定控制和引導城市近期發展的原則和措施。

4、控制性詳細規劃的內容

1)詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界限，規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型

2)規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規定交通出入口方位、停車泊車、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求

3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求

4)確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高

5)根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界限

6)制定相應的土地使用與建筑管理規定

5、控制性詳細規劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套是強制性內容。

6、修建性詳細規劃的內容

① 建設條件分析及綜合技術經濟論證;

② 建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖; ③ 對住宅、醫院、學校和托幼等建筑進行日照分析;

④ 根據交通影響分析，提出交通組織方案和設計;

⑤ 市政工程管線規劃設計和管線綜合;

⑥ 豎向規劃設計;

⑦ 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

第十一章 城市用地分類及其實用性評價

一、 土地分類(詳見復印資料)

二、 自然環境條件分析：

1、由于地域的差異，自然條件的相殊;有些自然要素的影響，需要超越所在的局部地域，從更大的區域范圍來評價其利弊;各種自然環境要素之間，有的有著相互制約活抵消的關系，有的則相互配合加劇了某種作用。

2、工業用地選址：位于最大風頻的下風向，最小風頻的上風向，相對風向是，平行布局。

3、熱島效應：由于建筑密集，綠地、水面偏少，生產與生活活動過程散發大量的熱量，出現市區氣溫比郊外要高的現象。

三、 用地評定的分類

一類用地：用地的工程地質等自然條件比較優越，能適應各項城市設施的建設需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建設的用地

二類用地：需要采取一定的工程措施，該曬條件后才能修建的用地。對城市設施或工程項目的分布有一定的限制。

三類用地：不適于修建的用地。

第十二章 城鄉區域規劃

一、 區域與城市

區域與城市的關系：城市區域經濟社會活動的核心，是經濟社會活動的聚集體。省事是區域的核心，區域是城市的基礎

二、 都市區規劃

1、大都市區概念：寶貨一個高密度的人口核心地區和圍繞這個核心的具有

高度經濟與社會融合的相鄰社區，即以某一個大城市或特大城市為中心，包括周圍相鄰地域單元的城市化地區。

2、大都市區規劃的主要內容：①大都市區發展的背景;②社會經濟發展的

空間需求;③空間構成要素及空間發展條件;④空間結構規劃;⑤綜合交通網絡規劃;⑥基礎設施規劃;⑦生態系統規劃;⑧大都市區規劃實施的制度保障和政策措施。

三、 城市群規劃

1、主要目的：提供關于城市和空間發展戰略的框架，旨在打破打破行政界

限的舒服，從更大的空間范圍協調城市之間和城鄉之間的發展，協調城鄉建設與人口分布，資源開發，環境整治和基礎設施建設布局的關系，使區域經整合后具有更強大的競爭力。

2、主要內容：①城市群經濟社會整體發展策略;②城市群空間組織;③產

業發展與就業④基礎設施建設;⑤土地利用與區域空間管制;⑥生態建設與環境保護;⑦漁區協調措施與政策建議

第十三章 總體規劃

1、由于地域的差異，自然條件的相殊;有些自然要素的影響，需要超越所在的局部地域，從更大的區域范圍來評價其利弊;各種自然環境要素之間，有的有著相互制約活抵消的關系，有的則相互配合加劇了某種作用。

2、工業用地選址：位于最大風頻的下風向，最小風頻的上風向，相對風向是，平行布局。

3、熱島效應：由于建筑密集，綠地、水面偏少，生產與生活活動過程散發大量的熱量，出現市區氣溫比郊外要高的現象。

三、 用地評定的分類

一類用地：用地的工程地質等自然條件比較優越，能適應各項城市設施的建設需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建設的用地

二類用地：需要采取一定的工程措施，該曬條件后才能修建的用地。對城市設施或工程項目的分布有一定的限制。

三類用地：不適于修建的用地。

第十二章 城鄉區域規劃

一、 區域與城市

區域與城市的關系：城市區域經濟社會活動的核心，是經濟社會活動的聚集體。省事是區域的核心，區域是城市的基礎

二、 都市區規劃

1、大都市區概念：寶貨一個高密度的人口核心地區和圍繞這個核心的具有

高度經濟與社會融合的相鄰社區，即以某一個大城市或特大城市為中心，包括周圍相鄰地域單元的城市化地區。

2、大都市區規劃的主要內容：①大都市區發展的背景;②社會經濟發展的

空間需求;③空間構成要素及空間發展條件;④空間結構規劃;⑤綜合交通網絡規劃;⑥基礎設施規劃;⑦生態系統規劃;⑧大都市區規劃實施的制度保障和政策措施。

三、 城市群規劃

1、主要目的：提供關于城市和空間發展戰略的框架，旨在打破打破行政界

限的舒服，從更大的空間范圍協調城市之間和城鄉之間的發展，協調城鄉建設與人口分布，資源開發，環境整治和基礎設施建設布局的關系，使區域經整合后具有更強大的競爭力。

2、主要內容：①城市群經濟社會整體發展策略;②城市群空間組織;③產

業發展與就業④基礎設施建設;⑤土地利用與區域空間管制;⑥生態建設與環境保護;⑦漁區協調措施與政策建議

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