2021年初級統計師《統計專業知識和實務》考點：房地產價格統計
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房地產價格統計
(一)調查城市和調查范圍
調查城市包括直轄市、省會城市、自治區首府城市(不含拉薩市)和計劃單列市(共35 個)，以及唐山、秦皇島等其他35個城市(以下簡稱“其他35個城市”)。
調查范圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。
(二)調查方法和調查內容
1、新建住宅銷售價格的調查方法與內容
70個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。
2、二手住宅銷售價格的調查方法與內容
(1)二手住宅銷售價格的調查方法
二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查與典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。
為保證二手住宅價格調查的科學性和可靠性，在選取房地產經紀機構和住宅樣本時遵循以下原則：
一是選取房地產經紀機構要注重代表性。選擇規模大、實力強、營業額占當地總營業額比重較大、經營狀況比較穩定的房地產經紀機構，并盡量兼顧內資、港澳臺商投資、外商投資等不同注冊登記類型。選取的房地產經紀機構的總營業額一般應占當地二手住宅總營業額的75%以上。
二是選取住宅樣本要兼顧不同地理位置。
(三)指標設置
1、新建商品住宅
設置90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上三個基本分類。
2、二手住宅
設置90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上三個基本分類。
例題：
全國城市居民消費價格指數是根據( )計算得到的。
A.各省(區、市)居民消費價格指數按各地GDP加權平均
B.各省(區、市)居民消費價格指數的幾何平均
C.各省(區、市)居民消費價格指數按各地居民消費支出金額加權平均
D.各省(區、市)居民消費價格指數的算術平均
答案及分析：C。方法一定是加權平均，權數一定為相應的居民消費支出金額。
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