2021年二級造價師《基礎知識》考點：工程造價的構成

考生 免費預約短信提醒，能及時獲取2021年二級造價工程師各省份考試時間、報名時間等短信提醒。點擊查看>>2021年二級造價師《基礎知識》考點匯總(二)

工程造價的構成

一、建設項目總投資的構成

建設項目總投資是指為完成工程項目建設并達到使用要求或生產條件，在建設期內預計或實際投入的全部費用總和。生產性建設項目總投資包括工程造價(固定資產投資)和流動資金 ;非生產性建設項目總投資一般僅指工程造價。

建設項目總投資的構成包括 ：

1. 建設投資。

2. 建設期利息。

3. 固定資產投資方向調節稅 ( 目前已廢止)。

4. 流動資金。

二 、工程造價(固定資產投資)的構成

工程造價包括建設投資和建設期利息。

建設投資包括工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。

工程費用包括建筑工程費、安裝工程費和設備及工器具購置費 。

預備費包括基本預備費和價差預備費。

三 、建筑安裝工程費用項目組成

(一)按費用構成要素劃分

建筑安裝工程費按費用構成要素劃分，由人工費、材料(包含工程設備，下同) 費、 施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。

1.人工費：是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。包括：1)計時工資或計件工資;2 ) 資金;3 ) 津貼補貼;4 )加班加點工資;5 )特殊情況下支付的工資 。

2. 材料費 ：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料 、構配件 、零件、半成品或成 品、工程設備的費用。包括：1) 材料原價 ;2 ) 運雜費 ;3 ) 運輸損耗費 ;4 ) 采購及保管費。

3. 施工機具使用費：是指施工作業所發生的施工機械 、儀器儀表使用費或其租賃費， 包括施工機械使用費和儀器儀表使用費。1) 施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示 ，施工機械 臺班單價由七項費用構成。包括：①折舊費;②大修理費;③經常修理費;④安拆費及場 外運費;⑤人工費;⑥燃料動力費;⑦稅費。2) 儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。

4.企業管理費：是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。包括 ：

1) 管理人員工資;2 ) 辦公費 ;3 ) 差旅交通費 ;4 ) 固定資產使用費 ;5 ) 工具用具使用費 ;6 ) 勞動保險和職工福利費 ;7 ) 勞動保護費 ;8 ) 檢驗試驗費 ;9 ) 工會經費 ; 10) 職工教育經費 ;11) 財產保險費 ;12) 財務費 ;13) 稅金 ;14 ) 其他。

5. 利潤 ：是指施工單位從事建筑安裝工程施工所獲得的盈利。

6.規費 ：是指按國家法律、法規規定 ，由省級政府和省級有關權力部門規定施工單 位必須繳納 ，應計入建筑安裝工程造價的費用 。

包括：1) 社會保險費 。①養老保險費 ;②失業保險費;③醫療保險費;④生育保險費 ;⑤工傷保險費。2 ) 住房公積金。3 ) 工程排污費 。 4 ) 其他應列而未列入的規費，按實際發生計取 。

7. 稅金。是指按照國家稅法規定，應計入建筑安裝工程造價內的營業稅 、城市維護建設稅 、教育費附加以及地方教育附加。

( 二) 按造價形成劃分

1.分部分項工程費 ：是指各專業工程的分部分項工程應予列支的各項費用 。

2. 措施項目費：是指為完成建設工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的費用 。

包括：1)安全文明施工費;2)夜間施工增加費;3)二次搬運費;4)冬雨季施工增加費;5)已完工程及設備保護費;6)工程定位復測費;7)特殊地區施工增加費;8)大型機械設備進出場及安拆費;9)腳于架工程費。

3.其他項目費。包括：1)暫列金額;2)計日工;3)總承包服務費 。

4. 規費。

5. 稅金。

四、設備及工器具費的構成

( 一) 設備購置費的構成

1. 國產設備原價的構成及計算 。

1) 國產標準設備原價。國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件 的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。

單臺非標準設備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)× (1+專用工具費率)× ( 1+廢品損失費率)+外購配套件費]× (1+包裝費率)-外購配套件費｝× (1+利潤率)+外購配套件費+銷項稅額+非標準設備設計費

2. 進口設備原價的構成及計算 。

( 1) 進口設備的交易價格。

1)FOB即Free on Board，意為裝運港船上交貨，亦稱為離岸價格。采用裝運港船上交貨時，風險轉移以在指定的裝運港貨物越過船舷時為分界點，費用劃分與風險轉移的分界點相一致。

2 ) CFR 即 cost and freight ，意為成本加運費 ，或稱之為運費在內價 。與FOB價格相比，CFR的費用劃分與風險轉移的分界點是不一致的 。

3 ) CIF 即 cost insurance and freight，意為成本加保險費 、運費，習慣稱到岸價格。在CIF中，賣方除負有與CFR相同的義務外，還應辦理貨物在運輸余中最低險別的海運保險，并應支付保險費。除保險這項義務之外，買方的義務也與CFR相同

( 2 )進口設備到岸價的構成及計算。進口設備到岸價 (CIF) =貨價 (離岸價、FOB ) + 國際運費+運輸保險費=運費在內價 ( CFR ) + 運輸保險費

( 3 )進口設備進口從屬費 的構成及計算。進口從屬費=銀行財務費用+外貿手續費 +關稅 +消費稅 +進口環節增值稅 + 車輛購置稅。

3. 設備運雜費的構成及計算。

(1) 設備運雜費的構成

設備運雜費通常由下列各項構成 ：

1) 運費和裝卸費 ;2 )包裝費 ;3 ) 設備供銷部門的手續費 ;4 ) 采購與倉庫保管費。

( 2 ) 設備運雜費的計算

設備運雜費=設備原價×設備運雜費率

(二)工器具及生產家具購置費的構成工具、器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率

五、工程建設其他費的構成

工程建設費用，是指建設期發生的與土地使用權取得 、整個工程建設以及未來生產經營有關的構成建設投資但不包括在工程費用中的費用。工程建設其他費用分為三類：

第一類指土地使用權購置或取得的費用 ;

第二類指與整個工程建設有關 的各類其他費用;

第三類指與未來企業生產經營有關的其他費用 。

(一) 建設用地費

1. 建設用地取得的基本方式 。

獲取國有土地使用權的基本方法有兩種 ：

一是出讓方式 ，二是劃撥方式 。建設土地取得的基本方式還包括租賃和轉讓方式 。

1) 通過出讓方式獲取國有土地使用權。

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 ：

①居住用地70年;②工業用地50 年 ;③教育、科技 、文化 、衛生 、體育用地 50 年;④商業 、旅游 、娛樂用地 40 年;⑤綜合或者其他用地 50 年。

通過出讓方式獲取土地使用權又可以分成兩種具體方式 ：

一是通過招標 、拍賣 、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權 ，二是通過協議出讓方式獲取國有土地使用權。

2)通過劃撥方式獲取國有土地使用權。

下列建設用地經縣級以上人民政府依法批準 ，可以以劃撥方式取得 ：①國家機關用地和軍事用地 ;②城市基礎設施用地和公益事業用地 ;③國家重點扶持的能源、交通 、水利等基礎設施用地 ;④法律 、行政法規規定的其他用地。

依法以劃撥方式取得土地使用權的 ，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

2. 建設用地取得的費用。

建設用地如通過劃撥方式取得 ，則須承擔征地補償費用或對原用地單位或個人的拆遷補償費用;若通過市場機制取得，則不但承擔以上費用 ，還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。

1) 征地補償費。包括土地補償費、青苗補償費和地上附著物補償費 、安置補助費 、 新菜地開發建設基金 、耕地占用稅 、土地管理費。

2 ) 拆遷補償費用。包括拆遷補償和搬遷、安置補助費 。

3 ) 出讓金、土地轉讓金 。

土地使用權出讓金為用地單位向國家支付的土地所有權收益 ，出讓金標準一般參考城市基準地價并結合其他因素制定 ?；鶞实貎r由市土地管理局會同市物價局 、市國有資產管理局 、市房地產管理局等部門綜合平衡后報市級人民政府審定通過，它以城市土地綜合定級為基礎，用某一地價或地價幅度表示某一類別用地在某一土地級別范圍的地價 ，以此作為土地使用權出讓價格的基礎在有償出讓和轉讓土地時 ，政府對地價不作統一規定 ，但應堅持以下原則 ：地價 對目前的投資環境不產生大的影響 ，地價與當地的社會經濟承受能力相適應 ，地價要考慮已投入的土地開發費用 、土地市場供求關系 、土地用途 、所在區類 、容積率和使用年限等 。有償出讓和轉讓使用權 ，要向土地受讓者征收契稅 ;轉讓土地如有增值， 要向轉讓者征收土地增值稅 ;土地使用者每年應按規定的標準繳納土地使用費。土地使用權出讓或轉讓應先由地價評估機構進行 價格評估后 ，再簽訂土地使用權出讓和轉讓合同。

( 二) 與項目建設有關的其他費用

1. 建設管理費。

1) 內容：建設單位管理費;工程監理費。

2) 計算 ：建設單位管理費=工程費用×建設單位管理費率

2.可行性研究費

可行性研究費是指在工程項目投資決策階段 ，依據調研報告對有關建設方案 、技術方案或生產經營方案進行的技術經濟論證 ，以及編制、評審可行性研究報告所需的費用。

3. 研究試驗費

研究試驗費是指為建設項目提供或驗證設計數據 、資料等進行必要的研究試驗及按照相關規定在建設過程中必須進行試驗 、驗證所需的費用 。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費 、材料費 、試驗設備及儀器使用費等。

在計算時要注意不應包括以下項目：

(1) 應由科技三項費用 (即新產品試制費 、中間試驗費和重要科學研究補助費) 開支的項目。

( 2 )應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料 、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費。

( 3 )應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。

4. 勘票設計費

勘察設計費是指對工程項目進行工程水文地質勘察、工程設計所發生的費用 。包括工程勘察費、初步設計費 ( 基礎設

計費) 、施工圖設計費 ( 詳細設計費) 、設計模型制作費。

此項費用應按 《關于發布 ( 工程勘察設計收費管理規定〉 的通知( 計價格〔 2002 〕 10 號) 的規定計算

5. 環境影響評價及驗收 費

環境影響評價費是指按照 《中華人民共和國環境保護法》、《 中華人民共和國環境影響評價法》 等規定 ，在工程項目投資決策過程中 ，對其進行環境污染或影響評價所需的費用。此項費用包括編制環境影響報告書 (含大綱) 、環境影響報告表以及對環境影響報告書 (含大綱) 、環境影響報告表進行評估等所需的費用 ?？蓞⒄铡蛾P于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知》(計價格〔 2002 〕 125 號) 的規定計算。

6. 勞動安全衛生評價費 。

7. 場地準備及臨時設施費。包括：1) 場地準備費 ;2 ) 臨時設施費。

8. 引進技術和引進設備其他費 。包括：1) 引進項目圖紙資料翻譯復制費 、備品備件測繪費 ;2 ) 出國人員費用;3 )來華人員費用;4 ) 銀行擔保及承諾費。

9. 工程保險費。

10. 特殊設備安全監督檢驗費。

11. 市政公用設施費

(三) 與未來生產經青有關的其他費用

1. 聯合試運轉費 。

2. 專利及專有技術使用費。費用內容包括：

1)國外設計及技術資料費、引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費;2)國內有效專利、專有技術使用費用;3)商標權、商譽和特許經營權費等 。

3.生產準備及開辦費。包括：1)人員培訓費及提前進廠費;2)為保證初期正常生產(或營業 、使用)所必需的生產辦公 、生活家具用具購置費;3)為保證初期正常生產(或營業、使用)必需的第一套不夠固定資產標準的生產工具、器具、用具購置費。不包括備品備件費

六 、預備費

1.基本預備費 ，是指在投資估算或設計概算階段預留的 ，由于工程實施中不可預見 的工程變更及洽商 、一般自然災害處理、地下障礙物處理 、超規超限設備運輸等可能增加的費用。費用內容包括：

( 1) 在批準的初步設計和概算范圍內增加的設計變更 、局部地基處理等費用 。

( 2 ) 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用 。

(3)竣工驗收時為鑒定工程質量 ，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

( 4 ) 超規超限設備在運輸過程中可能增加的費用 。

2. 價差預備費，是指建設項目在建設期間內利率 、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用。費用內容包括 ：人工、設備、材料 、施工機械的價差費 ，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整 ，利率、匯率調整等增加的費用 。

七 、建設期利息

建設期利息主要是指在建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。建設期利息要計入固定資產原值。

溫馨提示：點擊下方“免費下載”按鈕，免費領取部分省份二級造價工程師考試真題、模擬試題和復習資料，助力考生備考二級造價工程師。