運維過程中，BIM技術如何應用？

運維階段BIM技術如何應用

1、紀錄建模

此執行作業的重點在工程項目整體空間內設施設備履歷數據的建置與維護，這是貫穿建筑物整個生命周期，從所有設施設備安置在此建物空間內開始，于虛空間建置其與實體盡可能詳盡而同步的履歷信息，這個信息對建筑物冗長的營運維護應用非常重要。這個紀錄模型，至少應包含建筑物主體和其中之MEP元組件的相關信息。紀錄模型需隨著建筑物實體空間的動態情況而不斷地更新和改進，以及儲存更多關聯信息。

2、建筑物(預防)維護進程表

建筑物在漫長的營運使用期間，其結構體與內部之設施設備皆各有其耐用年限，或因空間運用與布局之需求演變，或天然災害造成破壞等等，建物局部的維護修理，以及修建、改建、增建等行為會不斷發生，有些維修是即刻需要的，有些則視營運規劃、財務情況、設施設備耐用年限、使用頻率等各種考慮，據以制定短中長期的「建筑物(預防)維護進程表」。以BIM模型配合紀錄模型之設施設備履歷信息，能精準擬訂高質量與降低維護成本的計劃。整個維護計劃應包括建筑結構體(墻壁、地板、屋頂、油漆等)和建筑物服務設備(機械、電氣、水暖等)等設施。

3、建筑物系統分析

建筑物在營運期間，設施設備常安裝特殊的遙測傳感器材，以記錄其實際運作性能，搜集這些紀錄數據供分析?，F代智能型建筑或綠能建筑多有這類設計與施作，形成建筑物系統。本項作業之目標即在確保建筑物能符合特定設計和永續性的標準規范而正常運作，并藉運作機會修改系統操作，以提高性能。

4、資產管理

以BIM協助組織進行建筑設施設備之資產管理作業，這些資產是整個實體建筑物、系統、周邊環境、設施設備的統稱，必須考慮適當且最低的成本，而在滿足業主和執行作業者要求的效能下持續地新增、維護、使用、更新、報廢等。它能協助財務決策，以及短中長期規劃。資產管理作業可利用紀錄模型中包含的數據，以確定建筑資產要置換或更新對成本方面的影響，考慮財政稅收的目的，以行拆除報廢資產的成本考慮，并維護目前可以產出對公司資產價值的綜合數據庫。

5、空間管理和追蹤

以BIM協助營運單位對建筑物，在冗長的營運期間，空間使用的異動，并做有效的調度與管控。BIM模型將允許該設施管理團隊分析現有的空間執行作業和妥善管理客戶的變動信息，以及空間的利用最適化，以及未來跨越整個設施生命周期中的異動情形，空間管理和追蹤是紀錄模型信息的一種應用。

6、防災規劃

BIM執行團隊進行本作業，可以讓災害救援人員從建筑信息模型和信息系統的可視化形式中獲得緊急救難關鍵信息的一個過程。BIM模型將提供救援人員關鍵的建筑信息，提高反應效率和減少安全風險。BIM技術可提供給警察、消防、公共安全官員，和第一時間搶救人員能實時存取關鍵的建筑物信息，提高緊急反應的有效性，讓救難人員的救援風險達到最小。好了，以上就是運維階段BIM技術如何應用。

BIM技術作為目前建筑業轉型升級的最高水準，會有越來越多的價值潛能被不斷開發，節省成本、提高質量、產生價值，何樂而不為。以上就是運維過程中，BIM技術如何應用內容，更多建筑類精彩內容可以關注環球網校，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。