2021年二級造價師《基礎知識》考點：決策和設計階段工程造價的確定與控制概述

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一 、決策和設計階段工程造價確定與控制的意義

1. 提高資金利用效率和投資控制效率。

2. 使工程造價確定與控制工作更主動 。

3. 便于技術與經濟相結合。

4. 在項目決策和設計階段控制工程造價效果最顯著 。

二 、決策和設計階段影晌工程造價的主要因素

(一)決策階段影響工程造價的主要因素

1) 項目建設規模;2 ) 建設地區及建設地點 ( 廠址);3 ) 技術方案;4 ) 設備方案;5 ) 工程方案;6 ) 環境保護措施

( 二) 設計階段影響工程造價的主要因素 ：

1.工業項目：1)總平面設計;2)工藝設計;3) 建筑設計。

2. 民用項目：1)住宅小區規劃;2)住宅建筑設計。

三、建設項目可行性研究與工程造價確定和控制

可行性研究對工程造價確定與控制的影響

1. 項目可行性研究結論的正確性是工程造價合理性的前提。

2. 項目可行性研究的內容是決定工程造價的基礎 。

3. 工程造價高低 、技資多少也影響可行性研究結論。

4. 可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。

四、設計方案的評價 、比選與工程造價確定和控制

( 一) 建設項目經濟評價的作用及內容

國家發展改革委、建設部 2006 年發布的《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)規定：建設項目經濟評價包括財務評價( 也稱財務分析)和經濟效果評價(也稱經濟分析)。

對于費用效益計算比較簡單，建設期和運營期比較短，不涉及進出口平衡等一般項目，如果財務評價的結論能夠滿足投資決策需要，可不進行經濟效果評價;對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，除應進行財務評價外， 還應進行經濟效果評價;對于特別重大的建設項目尚應輔以區域經濟與宏觀經濟影響分析方法進行經濟效果評價。

( 二)設計方案評價、比選的原則與內容

1. 設計方案評價、比選的原則。

( 1)建設項目設計方案評價、比選要協調好技術先進性和經濟合理性的關系。

( 2 )建設項目設計方案評價 、比選除考慮一次性建設投資的比選，還應考慮項目運營過程中的費用比選。

( 3 )建設項目設計方案評價 、比選要兼顧近期與遠期的要求。

2. 設計方案評價、比選的內容。 一般在設計方案評價、比選時，應以單位或分部分項工程為對象，通過主要技術經濟指標的對比，確定合理的設計方案 。

( 三) 設計方案評價 、比選的方法

1.建設項目多方案整體宏觀方面的評價、比選，一般采用投資回收期法、計算費用 法、凈現值法、凈年值法、內部收益率法，以及上述幾種方法同時使用等。

2. 在建設項目本身局部多方案的評價、比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外， 一般采用價值工程原理或多指標綜合評分法比選 。

3. 在建設項目設計階段，多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、 小的方案比選，一般采用造價額度、運行費用、凈現值、凈年值法進行比選，極特殊的、 復雜的方案比選采用綜合的財務評價方法 。

( 四) 設計方案評價、比選應注意的問題

1. 工期的比較。

2. 采用新技術的分析。

3. 對產品功能的分析評價 。

當參與對比的設計方案功能項目和水平不同時，應對之進行可比性換算，使之滿足以下幾方面的可比條件：1)需要可比;2 )費用消耗可比 ;3 ) 價格可比;4 )時間可比。

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