原方案：按500萬元出售，需要繳納的土地增值稅計算如下： （1）增值額＝500-800×50%-27.5＝72.5萬元 （2）增值額÷扣除項目金額×100%＝72.5÷（800×50%+27.5）＝16.96% （3）應納土地增值稅額＝72.5×30%＝21.75萬元 現方案：按原價（600萬元）出售，需要繳納的土地增值稅計算如下： （1）增值額＝600-800×50%-33＝167萬元 （2）增值額÷扣除項目金額×100%＝167÷（800×50%+33）＝38.57% （3）應納土地增值稅額＝167×30%＝50.1萬元 以原價出售該樓房則需多繳納的土地增值稅為： 50.1-21.75=28.35萬元