A.價格為4 760萬元時，增值率=（4 760-4 000）÷4 000=19%，低于20%，可享受普通標準住宅免稅的優惠政策。 B. 價格為4 820萬元時，增值率=（4 820-4 000）÷4 000=20. 50%，高于20%，不能享受優惠政策，應按增值額的30%繳納土地增值稅，即（4 820-4 000）×30%=246萬元。 C. 出租房產應按租金收入繳納房產稅，應該繳房產稅=250 000×12%=30 000元。 D. 經營自用應繳房產稅=2 000 000×（1-30%）×1.2%=16 800元。